EB Contractor ApS
Byggeri og renovering for andels- og ejerforeninger
Nye altaner, istandsatte trapperum, facade og tag. Vi løser byggeopgaverne på ejendommen, mens beboerne bliver boende, og hvor bestyrelsen skal kunne forsvare både pris og tidsplan over for medlemmerne.
Foreninger
Én entreprenør til hele ejendommen
Et byggeprojekt i en andels- eller ejerforening er en anden opgave end et byggeri hos en privat bygherre. Beslutningen træffes af mange, økonomien skal godkendes, og arbejdet foregår, mens ejendommen er fuldt beboet. Det stiller krav til planlægning, varsling og styring, længe før den første håndværker møder op.
- Én aftale og én kontaktperson for hele bestyrelsen
- Fast pris og tidsplan, før forslaget lægges frem
- Beboerne varsles skriftligt, før vi går ind i lejlighederne
Altaner, opgange, facade og tag for foreninger
Vi løser opgaverne på hele ejendommen, fra tag og facade til opgang, kælder og gård. Nogle af dem kræver myndighedsgodkendelse og statisk dokumentation, andre kan sættes i gang med det samme. Vi siger, hvad der gælder for jeres ejendom, før I går videre.
- Nye altaner og udskiftning af eksisterende altaner
- Trapperum og opgange, fra trin og gelændere til maling og belysning
- Facade, murværk, fuger og sokkel
- Tag, inddækninger og tagrender
- Vinduer og døre i facade og opgang
- Kælder, fugtsikring og dræn
- Gårdanlæg, belægning og udenomsarealer
Boligforeninger
Rådgivning til boligforeninger
Når en boligforening skal renovere eller vedligeholde ejendommen, skal bestyrelsen kunne tage stilling til meget mere end selve byggeriet.
Det hjælper vi med at gøre overskueligt.
Vi gennemgår materialet, vurderer behovene og gør tekniske forhold konkrete, så bestyrelsen kan se forskel på det nødvendige, det fornuftige og det, der kan vente.
Det skal bestyrelsen tage stilling til
- Hvilke arbejder er nødvendige?
- Hvad bør komme først?
- Hvad betyder de forskellige løsninger for økonomien og beboerne?
Når bestyrelsen skal træffe svære valg
Vi hjælper blandt andet, når:
- Flere vedligeholdelsesopgaver konkurrerer om den samme økonomi
- Tekniske rapporter ikke giver klare svar på, hvad der bør gøres
- Forskellige løsninger har forskellige økonomiske konsekvenser
- Et byggeprojekt skal forklares og præsenteres for beboerne
- Bestyrelsen skal træffe beslutninger på vegne af hele foreningen
Fra faglig viden til klare beslutninger
Fra teknisk vurdering til beslutning i bestyrelsen
Vi hjælper bestyrelsen med at forstå, hvad vurderingen betyder for ejendommen, økonomien og den videre proces. På den måde bliver det lettere at vælge en løsning, forklare den til beboerne og føre projektet videre med fælles forståelse af, hvad der skal ske.
Fra idé til vedtagelse på generalforsamlingen
De fleste foreningsprojekter begynder længe før byggeriet. Bestyrelsen skal kunne lægge et gennemarbejdet forslag frem med pris, tidsplan og konsekvenser for beboerne, og det forslag skal kunne holde til spørgsmål fra salen.
- Oplæg bestyrelsen kan sende med indkaldelsen
- Pris, tidsplan og konsekvenser for beboerne
- Et forslag der holder til spørgsmål fra salen
Vi kommer ud, gennemgår ejendommen og udarbejder et oplæg, bestyrelsen kan sende med indkaldelsen. Det indeholder omfang, fast pris og en tidsplan med start og slut, så medlemmerne ved præcis hvad de stemmer om.
Vi aftaler samtidig, hvor længe tilbuddet står ved magt, så bestyrelsen kender rammen frem til afstemningen og ikke skal indhente priser igen.
Ofte stillede spørgsmål
Ja. En altan ændrer facaden, og derfor skal projektet godkendes af kommunen. Der stilles samtidig krav til bæreevne og brandforhold, som skal dokumenteres. Er ejendommen omfattet af en lokalplan eller registreret som bevaringsværdig, kan det desuden begrænse hvad der kan lade sig gøre, og det bør afklares tidligt. Vi håndterer ansøgningen og får de nødvendige beregninger udarbejdet, så bestyrelsen ikke selv skal stå med myndighedsdelen.
Ja, ved langt de fleste opgaver. Facade, tag, altaner og opgange udføres, mens ejendommen er i brug. Kræver en opgave adgang til den enkelte lejlighed, varsler vi skriftligt i god tid og aftaler tidspunktet.
Det afhænger af ejendommens alder, trappens stand og hvor meget af det oprindelige der skal bevares. Vi kommer ud og gennemgår opgangen, og I får en fast pris, før bestyrelsen lægger forslaget frem.
Kontakt Emil direkte
Ring, eller send en besked om opgaven.
+45 60 55 11 80 ebcontractor@outlook.dkBliv kontaktet
